APPT T2, 45 m2, 13001 – marseille

REF: 042

Situé dans le cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement T2 d’une superficie de 45 m² offre un cadre de vie fonctionnel. Situé au 3ème étage d’un immeuble, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d’un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur dynamique et bien desservi.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour offrant une belle surface de vie, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement optimise l’espace et offre un maximum de confort au quotidien.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour un investissement dans un secteur en plein développement. La localisation stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, vous permettra de profiter pleinement de la vie marseillaise.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien.

 

  • Prix de vente : 135 000€  (honoraires à la charge du vendeur)
  • Localisation :  13001-Marseille
  • Type : Appt T2
  • Surface : 45 M2 SH 
  • Taxe Foncière : 883€
  • Provisions de charges: 166€/mois
  • Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2023
  • Classe énergie : D ET CLASSE CLIMAT : B
  • Consommation énergétique: 243 KWH/M²/AN
  • Émission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710€ et 990€ /an.
  • Prix moyens des énergies indexés sur les années au 01/01/2021.
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr