APPT T3 , 66M², 13013-MARSEILLE

REF: 065

📍 Marseille 13e – Résidence “Les terrasses du Château”

Au sein d’une résidence relativement récente, découvrez ce bel appartement de type 3 de 66,71 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain et d’un WC séparé, apportant confort et praticité au quotidien.

Côté stationnement, ce bien dispose d’une place de parking privative.

Possibilité d’acquérir un box en option.

La résidence bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

  • Prix de vente :  235 000€  (honoraires à la charge du vendeur)
  • Localisation :  13013 -MARSEILLE
  • Type : T3
  • Surface :  66M2
  • Etage : 2 ème
  • Taxe Foncière : 1 738€
  • Prov charges : 485€/TRIM
  • Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025
  • Classe énergie : C ET Classe climat : C
  • Consommation énergétique: 177KWH/M²/AN
  • Émission de gaz à effet de serre : 23Kg CO2/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1 400€ /an.
  • Prix moyens des énergies indexés : sur les années 2021,2022,2023
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr