REF: 072

Description du bien en vente:

Situé au cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Marseille, ce local commercial vendu avec locataire en place constitue une opportunité rare d’investissement sécurisé. Actuellement exploité en prothésie ongulaire, il bénéficie d’une activité établie et d’une présence commerciale déjà installée.

Développant une surface d’environ 28 m², le local est implanté en rez-de-chaussée au sein d’un ensemble de deux lots, offrant une configuration fonctionnelle et facilement exploitable.

Son atout majeur : une visibilité remarquable sur rue, grâce à deux vitrines et une porte vitrée, totalisant un linéaire commercial de 6,70 m, idéal pour capter l’attention et valoriser toute activité.

Le bien comprend également :
✔️ un point d’eau avec sanitaires,
✔️ deux rideaux métalliques électriques, assurant sécurité et confort au quotidien

Investissement clé en main, avec revenus locatifs immédiats, activité en place et fort potentiel de valorisation.

📄 Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande.

Caractéristiques principales :