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Apt T2 Atypique indépendant de 23 m² + débarras 9 m²+ terrasse : Comme une petite maison !

Vous cherchez un bien atypique, au charme unique ? Ce T2 de 23 m² habitables, situé à l’étage d’un petit bâtiment indépendant, vous séduira par son esprit de « petite maison perchée » !
Il dispose également d’un débarras de 9 m² et d’une petite terrasse au rez-de-chaussée, idéales pour compléter ce lieu plein de caractère.

🏡 Disposition intérieure :

• Entrée par un escalier extérieur privatif
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Chambre séparée
• Salle d’eau avec WC

🌿 À l’extérieur :

• Une petite terrasse au rez-de-chaussée, à l’entrée
• Un débarras de 9 m² attenante à la terrasse, idéale pour stockage ou atelier perso

🔹 Caractéristiques du bien :

• Situé à l’étage, dans un bâtiment indépendant (qui ne comprend qu’un seul logement – le vôtre.)
• Au rez-de-chaussée à gauche, un atelier de menuiserie 
• Mitoyen sur le côté gauche avec un bâtiment d’habitation

⚡ Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un premier achat, ou un pied-à-terre original.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

• Prix de vente : 87 000€  (honoraires à la charge du vendeur)
• Localisation :  13004-MARSEILLE
• Type : T2
• Surface : 23 M2
• Taxe Foncière : 250€
• Prov charges : 145€/trim