REF: 080

Situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence Haïti, cet appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et son agencement harmonieux. Niché dans un environnement résidentiel recherché, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des axes principaux et des transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements.

D’une superficie habitable de 57 m², complétée par 8 m² d’annexes, ce bien propose une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée, un hall dessert intelligemment les différents espaces. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon prolongeant agréablement l’espace de vie et invitant à profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace pratique et modulable selon vos envies.

L’appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un dégagement avec rangements viennent compléter l’ensemble, sans oublier un cellier, particulièrement appréciable au quotidien.

Ce bien bénéficie également d’annexes recherchées : une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire, des places de stationnement au sein de la résidence facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs, ainsi qu’un local à vélos sécurisé.

Proposé au prix de 195 000 €, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Caractéristiques :

• Prix de vente :  195000€  (honoraires à la charge du vendeur)
• Localisation :  13012-MARSEILLE
• Type : T3
• Surface :  57M2
• Etage : 5
• Taxe Foncière : 1 348 €
• Prov charges : 827€/TRIM