APPT T4, 80 m2, 13013 – marseille

REF: 030

Prestige Contact Immo vous propose un charmant Appartement T4 avec  deux balcons et cave.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir un appartement T4 de 80 m2 situé dans un quartier paisible et recherché du 13e arrondissement de Marseille, au cœur d’une résidence privée.
Ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, garantissant tranquillité et vue dégagée.

Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité, avec un accès direct à un balcon. La cuisine indépendante, également dotée d’un balcon, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute sérénité
L’appartement comprend trois chambres avec rangements intégrés, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, une cave est disponible pour répondre à tous vos besoins de stockage
Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable ou pour un investisseur en quête d’un bien locatif de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à réaliser votre projet immobilier et à vous faire découvrir ce bien d’exception !

 

 

  • Prix de vente : 240 000€  (honoraires inclus à la charge du vendeur)
  • Localisation :  13013-Marseille
  • Type : Appt T4
  • Surface : 80 M2 SH + 2 balcons + cave
  • Taxe Foncière : 1 557€
  • Provisions de charges: 159€/mois
  • Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2024
  • Classe énergie : C ET CLASSE CLIMAT : C
  • Consommation énergétique: 149 KWH/M²/AN
  • Émission de gaz à effet de serre : 26 Kg CO2/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14 110€ et 19 170€ /an.
  • Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021 (abonnement compris)
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr