VILLA T4, 103 m2, 13012 – marseille

REF: 026
Prestige contact Immo vous propose, cette charmante maison située à Beaumont, un quartier calme et prisé dans le 12ème arr. de Marseille. Cette propriété offre tout le confort nécessaire et une cadre de vie idéal pour les familles.
Description du bien:
Au Rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux avec de superbes baies vitrées en galandage, ouvrant sur une terrasse/jardin agréable, parfaite pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
W.C. au RDC pour plus de praticité.
Garage aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets avec une Salle d’eau déjà présente, ajoutant du confort à votre quotidien.
À l’étage :
Trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
Magnifique salle de bain royale, vous offrant un espace de détente luxueux.
W.C. supplémentaire pour plus de commodité.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.
- Prix de vente : 535 000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur)
- Localisation : 13012-Marseille, quartier de Beaumont
- Type : villa T4
- Surface : 103 M2 SH + 127 M² jardin + 30 m² garage
- Taxe Foncière : 2 988€
- Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024
- Classe énergie : C ET CLASSE CLIMAT : A
- Consommation énergétique: 170 KWH/M²/AN
- Émission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370€ et 1 900€ /an.
- Prix moyens des énergies indexés sur : les années 2021, 2022,2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr