MAISON T4, 91 m2, 13004 – marseille

REF: 028

Prestige Contact Immo vous propose cette charmante maison de ville située dans un quartier recherché du 4ème arrondissement de Marseille, alliant caractère et confort moderne. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple désireux de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

  • Une vaste pièce à vivre ouvrant sur une belle terrasse.
  • Une cuisine 
  • Une salle d’eau et un wc
  • Un garage.

À l’étage :

  • Une grande entrée qui mène à un spacieux séjour.
  • Une cuisine moderne ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir.
  • Une grande chambre avec rangements.
  • Une salle de bains et un WC séparé
  • Une petite chambre

Cette maison de ville séduira les amateurs de charme, idéalement située dans un quartier dynamique tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Un bien rare à ne pas manquer !

 

  • Prix de vente : 395 000€  (honoraires inclus à la charge du vendeur)
  • Localisation :  13004-Marseille
  • Type : Maison de ville T4
  • Surface : 91 M2 SH + terrasse+ garage
  • Taxe Foncière : 1 424€
  • Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2024
  • Classe énergie : C ET CLASSE CLIMAT : A
  • Consommation énergétique: 131 KWH/M²/AN
  • Émission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010€ et 1 440€ /an.
  • Prix moyens des énergies indexés sur : les années 2021, 2022,2023.
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr