MAISON, 144 m2, 13012 – marseille

 REF: 070

Description du bien en vente:

Charme rénové & élégance intérieure – Marseille 12ᵉ, Beaumont

Situé au cœur du secteur résidentiel et traditionnel de Beaumont, cette maison provençale rénovée avec goût dévoile un intérieur d’une rare élégance, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu chaleureux, fonctionnel et entièrement prêt à vivre.

Dès l’entrée, la demeure séduit par un vaste hall, à la fois accueillant et structuré, ouvrant sur un séjour généreusement baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en double vitrage. Les volumes s’expriment avec justesse, tandis qu’une décoration contemporaine et soignée installe immédiatement une atmosphère douce et harmonieuse.

La cuisine neuve, entièrement équipée et raffinée, se prolonge naturellement vers l’espace salle à manger, créant un lieu de partage idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également un bureau discret, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une large entrée avec une grande armoire de rangement intégrée desservant trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant confort et praticité au quotidien.

Développant environ 144 m² sur deux niveaux, cette propriété conjugue avec élégance le caractère d’une maison marseillaise et le confort d’une rénovation récente, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale.

Implantée sur sur une parcelle d’environ 320 m², à l’abri des regards, qui offre un cadre de vie agréable et permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une maison rénovée, élégante et généreuse, au sein d’un quartier résidentiel apprécié pour son esprit familial.

Caractéristiques principales :

  • Prix de vente : 599 000€  (honoraires à la charge du vendeur)
  • Localisation :  13012-Marseille
  • Type : Maison T5
  • Surface habitable : 144 M²
  • Taxe Foncière: 1 509 €
 
  • Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025
  • Classe énergie : C ET CLASSE CLIMAT : C
  • Consommation énergétique: 172 KWH/M²/AN
  • Émission de gaz à effet de serre : 28 Kg CO2/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 290€ /an et 3 170€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr