VILLA T6, 167 m2, 13012 – marseille

REF: 051

Description du bien en vente:

Située dans un quartier résidentiel très recherché dans le 12 ème arrondissement de Marseille, cette maison spacieuse T6 de 167 m² est implantée sur une grande parcelle. Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis à vis parfait pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Elle dispose d’un grand jardin, d’une piscine ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain.

Des travaux de finition sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine, une buanderie, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un wc.

À l’étage : l’espace nuit se compose d’une chambre parental, de 3 chambres supplémentaires, d’une salle de bain, de deux wc et d’un dressing, idéal pour une organisation familiale optimale.

À l’exterieur : le jardin arboré accueille une belle piscine, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis , propice de détente et aux moments conviviaux en toute intimité.

Caractéristiques principales :

  • Prix de vente : 649 000€  (honoraires à la charge du vendeur)
  • Localisation :  13012-Marseille, quartier Les Trois Lucs
  • Type : Maison T6
  • Surface habitable : 167M2
 
  • Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2024
  • Classe énergie : B ET CLASSE CLIMAT : A
  • Consommation énergétique: 98KWH/M²/AN
  • Émission de gaz à effet de serre : 3Kg CO2/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1 190€ /an.
  • Prix moyens des énergies indexés sur les années: 2021, 2022,2023
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr